Nyinflyttad?
Vi hälsar dig välkommen och hoppas att du ska trivas i din lägenhet och med vår bostadsrättsförening. För att du ska veta lite mer om vår förening och hur den fungerar har vi lite nyttig information till dig.
Att bo i vår bostadsrättsförening
Vår bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där de boende äger bostadsrättsföreningens mark och byggnader. Som ägare till din bostadsrätt äger du rätten att bo i lägenheten. Tillsammans med övriga medlemmar i föreningen förvaltar du fastigheten du bor i. Rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen delas av oss boende tillsammans. Det unika med bostadsrätt är att man gemensamt bestämmer och tar ansvar för sin boendemiljö. Det här arrangemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för t.ex. drift och underhåll kan hållas nere.

På föreningsstämman har vi som bor i bostadsrätt stora möjligheter att påverka vårt boende. Alla medlemmar har rätt att motionera frågor de vill att föreningsstämman skall behandla. På föreningsstämman väljs också styrelse. Styrelsen har ett stort ansvar för föreningens verksamhet. Vilka personer som ingår i styrelsen framgår av anslag i trapphusen.

Bostadsrätten kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. Du bekostar själv din hemförsäkring. Det s.k. bostadsrättstillägget i försäkringen som omfattar det utökade underhållsansvaret som bostadsrättsinnehavaren har enligt bostadsrättslagen och stadgarna behöver dock ej tecknas eftersom detta tecknats av föreningen.

Lägenheter med tillhörande utrymmen
Till föreningen hör 6 st. hus med totalt 206 lägenheter fördelade på 1 rum och kök till 5 rum och kök. Till samtliga lägenheter hör också matkällare samt källarförråd.

Lägenheter och tillhörande utrymmen ska vårdas och begagnas med aktsamhet. Lägenheter får ej hyras ut utan styrelsens medgivande.

Vid ombyggnad eller reparationer i lägenheten finns följande att tänka på:
Ev kryddhyllor i köket måste vara demonterbara så att inspektion av inkanaler kan utföras utan problem. Större reparationer i badrum får ej göras utan styrelsens godkännande.
Vem ansvarar för underhållet i bostadsrätten?

Som bostadsrättshavare har du nyttjanderätt till din bostadsrätt på obegränsad tid. Du har även vårdplikt av bostaden och ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick och bekosta reparationer och förbättringar på sådant som finns inuti lägenheten.

Bostadsrättsinnehavarens ansvar

Lägenhetsdörr och innerdörrar
  • Ytterdörren med tillhörande karm, list och foder.
  • Till ytterdörren hörande handtag, dörrklocka, tätningslister samt låsanordning.
  • Lägenhetens innerdörrar med tillhörande karm.
  • Säkerhetsgrindar med tillhörande karm.
Golv, innerväggar och innertak i lägenhet
  • Ytskikt samt underliggande skikt som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt.
Golv och väggar i våtutrymmen och kök
  • Ytskikt samt underliggande tätskikt (fuktisolerande skikt).
Fönster och fönsterdörrar
  • Invändig målning av fönstrens karmar och bågar.
  • Glas i fönster, dörrar inglasningspartier, tillhörande handtag och beslag, vädringsfilter och tätningslister. Styrelsen kan besluta att Brf svarar för ytterglas vid åverkan av okänd gärningsman samt då ytterglas skadats till följd av ev sättningar i huskroppen.
Förråd m.m
  • Källar- samt fristående förråd som tillhör lägenheten. Sopskåp eller liknande som tillhör enskild medlem. För dessa utrymmen gäller samma regler som för lägenhet beträffande golv, väggar, tak, inredning m.m.
VVS-artiklar
  • Köksfläkt och ventilation, om köksfläkten ingår i fastighetens ventilationssystem svarar bostadsrättsinnehavaren endast för armaturer och strömbrytare samt för rengöring och byte av filter.
  • Blandare, dusch, duschslang och kranar. Stämman kan besluta att BRF ansvarar för underhåll av grundstandard och för normalt antal blandare m.m i lägenheten.
  • Tvättmaskin och diskmaskin inkl ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen. Övriga vitvaror.
  • Rensning av golvbrunn, sil och vattenlås. BRF svarar även för klämring runt golvbrunn.
  • Sanitetsporslin tex tvättställ, bidé, badkar, duschkabin.
  • WC-stol inkl spolanordning. BRF kan besluta om annat beträffande spolanordningen.
  • Inredning och belysningsarmatur.
  • Packningar.
  • Elektriska radiatorer.
Lägenhetsdörr och innerdörrar
  • Ytbehandling insida av sidopartier, fronter samt tak. Balkonggolvens ytskikt, trätrallar, klinkers m.m.
  • Ev. Renhållning och snöröjning av balkong. Om lägenheten är utrustad med terrass skall bostadsrättshavaren se till att avrinning för dagvatten inte hindras.
  • Vädringsställ, beslag och odlingslådor
El-artiklar
  • Säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, strömbrytare, eluttag och armaturer. Särskild behörighet krävs för att utföra el-arbeten.
Övrigt
  • Inredningssnickerier, skåp och lådor, kryddställ/-skåp. Badrumsskåp, hatthylla, invändiga trappor i lägenhet, trösklar, socklar, foder, lister, gardinstänger, torkställning, beslag, brandvarnare.
Bostadsrättsföreningens ansvar
Lägenhetsdörr och innerdörrar
  • Utvändig ytbehandling av ytterdörr, karm och foder, namnskylt.
Golv, innerväggar och innertak i lägenhet
  • Underliggande stomme i golv.
Golv och väggar i våtutrymmen och kök
  • Underliggande stomme.
Fönster och fönsterdörrar
  • Springventil.
Förråd m.m
  • Avskiljande nätvägg i förråd och garage.
  • Gemensamma soputrymmen.
VVS-artiklar
  • Ledningar för avlopp, värme, gas, vatten och ventilation som BRF försett lägenheten med förutsatt att ledningarna tjänar mer än en lägenhet samt att de inte är synliga i lägenheten. Övrigt underhåll av till avloppsledningen hörande golvbrunn, sil och vattenlås.
  • Vattenradiatorer med ventiler, termostat och värmeledningar. Bostadsrättsinnehavaren svarar endast för målning.
Balkong, altan och terrass
  • Underhåll av utsida av sidopartier, fronter samt tak.
El-artiklar
  • Ledningar för elektricitet som Brf försett lägenheten med, förutsatt att de inte är synliga i lägenheten.
Vanliga frågor
Under följer frågor (och svar) på det allra mest väsentliga som berör bostadsrättsföreningen.